Descripción
¡Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre inicio de corredor urbano a un costado de carretera Toluca - Tenango.
El entorno cuenta con, transformador luz a menos de 10 m del predio, banquetas, guarniciones, calle pavimentada hasta la entrada del predio, servicio de drenaje.
Ubicado en avenida principal a 30 m de la carretera Toluca – Tenango.
VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES:
Al norte: Carretera Toluca – Tenango en dirección a Toluca
Al sur: Carretera Toluca – Tenango Pasando por el retorno frente a la Zona Militar Número 22
Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular.
COLINDANCIAS:
Al norte: Particular 124.57 m
Al sur: Particular 121.40 m
Al oriente: Particular 47.65m
Al poniente: Camino a Metepec 52.85m
CARACTERÍSTICAS:
. Vista del terreno desde la carretera
· Facilidad para estacionarse
. Alta afluencia vehicular
· Bodegas en funcionamiento a un costado
INFORMACIÓN GENERAL DEL TERRENO:
1. COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (H 150 A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos.
2. USOS COMPATIBLES: CORREDOR TURISTICO 150 A Y EQUIPAMIENTO COMERCIAL Y DE SERVICIOS (E-CS)*
3. COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE LOS TERRENOS 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes.
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO:
6,184.00m2 conforme a escritura
SUPERFICIE APROVECHABLE:
4,328.8 m2
Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 150m2 y se puede construir 1.4 veces la superficie del predio.
El área donde se encuentra este terreno es un corredor urbano y turístico y se encuentra situado junto a un grupo de bodegas. Este terreno es apto para desarrollar además de vivienda, plazas comerciales, bodegas, hoteles o cualquier otro inmueble destinado a temas comerciales o de servicios.
USO DE SUELO:
H150 A.
Con Una Altura De 2 Niveles Máximos De Construcción para casa habitación. ML sobre desplante 6 niveles.
VALOR TOTAL DEL TERRENO:
$15,460,000.00
$2,500.00 m2
Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría
sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluye
mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES
se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.
El precio no incluye los gastos de escrituración.
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