Descripción
Se Vende Terreno “EL EDEN” ubicado en la Reserva Ecológica de Sian Kaan en Tulum, a 25 kms de la Zona Hotelera de Tulum, a 35 min del Arco Maya de la Zona Hotelera de Tulum, se llega transitando por un camino blanco lleno de naturaleza y vida, también se puede llegar por lancha saliendo del embarcadero de Tulum.
Precio: $765 pesos x m2
Densidad:
- Se pueden construir 124 Suites Presidenciales, o bien un desarrollo mixto de Hotel y Residencias de Lujo.
- Adicionalmente, se puede construir libremente sin restricción, todo lo relacionado para hotelería como: áreas comunes, spa, gym, albercas, restaurantes, etc.
- Si se opta por esta opción, la densidad del predio permite 31 Residencias de Lujo (cada 100 metros lineales permiten una casa).
-También se puede combinar casas y hotel. Ejemplo: 20 Suites Presidenciales de Hotel con todo lo del hotel (albercas, spa, gym, etc), y adicional Residencias de Lujo.
Niveles de Construcción Permitidos: Se han construido propiedades de hasta 3 niveles. (sujeto a cabildeo).
Capacidad de Construcción:
- No hay límite legal, por lo que está sujeto a la aprobación del proyecto de construcción de acuerdo a las reglas de la Biósfera de Sian Kaan.
- La propiedad es de forma rectangular-ondulada sobre la playa, con acceso directo al mar Caribe y a la laguna de Sian Kaan perteneciente al Municipio de Tulum.
Servicios de Infraestructura:
- Es igual a la Zona Hotelera de Tulum para los servicios.
- Se requiere, internet satelital (Star Link), planta de tratamiento, planta eléctrica o generador, paneles solares, planta de generación de agua.
- Hay servicio de gas y agua potable a pié del terreno con pipas que surten todo el camino hacia Punta Allen.
- Agua potable sin red municipal, su abastecimiento será autosuficiente.
- Drenaje sin red municipal, su tratamiento será autosuficiente.
LEGAL:
- Propiedad Privada, con Constancia de Propiedad, antecedentes registrales e historial registral, libre de gravamen (el Certificado de libertad de gravamen se entregará actualizado en la compra-venta, al igual que los Prediales al día)
CONDICIONES DE COMPRA:
- Carta Intención Firmada.
- El valor de venta contempla que al menos se logren 124 llaves hoteleras
Medidas:
- 3.2 kilómetros lineales de playa
- Superficie 62 Hectáreas (621,903 m2)
- SE VENDE TODO O EN PARTES (comunícate, seguramente haremos un buen trato con la parte que sea adecuada a tu Proyecto o Presupuesto).
** El nuevo aeropuerto de Tulum ya está funcionando desde fines del año 2023. **
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